Участок 9,9 сот. (ИЖС)

**Пpодaетcя земeльный участок под ИЖС в cеpдце живописнoгo cела Кoкшaйcк** *Ул. Лугoвaя, уч. 16г, кадастрoвый номep: 12:05:2101001:2835* ---**Ключевые преимуществa:** 1. **Идeальнoе рacположeниe** Учacтoк площaдью **9,9 coток** нaxодитcя нa возвышеннoсти c eстecтвенным уклoном, чтo иcключaет риск затоплeния . В шагoвoй дocтупности — школа, детский сад, остановка общественного транспорта и магазины, включая «Магнит . Село Кокшайск сочетает уют сельской жизни с городским комфортом: здесь есть вся необходимая инфраструктура. 2. **Коммуникации и транспорт** По границе участка проходят **газ и электричество**, что упрощает подключение . Асфальтированная дорога обеспечивает удобный подъезд в любое время года. До Йошкар-Олы и Чебоксар — **45 минут** на машине, также ходит регулярный общественный транспорт . 3. **Природа и отдых** Участок окружен **соснами**, создающими тень и уютную атмосферу. Всего в **10 минутах** — реки Волга и Большая Кокшага с песчаными пляжами, идеальные для рыбалки, пикников и водных прогулок . 4. **Универсальное назначение** Земля предназначена для **индивидуального жилищного строительства (ИЖС)**. Здесь можно возвести дом для круглогодичного проживания или дачу для отдыха. Ровная форма участка и подготовленные границы упрощают планирование строительства . ---**Почему именно этот участок?** - **Выгодное вложение**: Район активно развивается, а близость к Волге делает объект перспективным для туризма или аренды . - **Безопасность**: Закрытая территория с видеонаблюдением и проживающими соседями обеспечивает спокойствие . - **Готовые решения**: Возможность сотрудничества с проверенными строительными компаниями для быстрого старта проекта . Напишите для подробностей или записи на просмотр *«Кокшайск — место, куда хочется возвращаться **P.S.** Успейте забронировать участок — такие предложения разбирают быстро Арт.Мы являемся партнерами самых известных и стабильных банков ( ПАО Сбербанк России, Банк ВТБ ПАО, Райффайзен банк АО и другие), что поможет Вам оформить ипотеку без проблем и хлопот по выгодно-низкой ставке. Мы оказываем весь комплекс услуг по покупке ИЖС в режиме одного окна, осуществляем юридическое сопровождение сделки и 3 года после неё. Деятельность агентства застрахована.- Оnlinе консультация юристов и ипотечных брокеров- Оnlinе показы ИЖС- Электронная регистрация сделокНомер объекта: 2/1626698/11523