Помещение свободного назначения в Марий Эл, Волжск Октябрьская ул., 62 ...

Арт.Просторное коммерческое помещение в центре торговой активности Волжска — выгодная долгосрочная аренда по прозрачным условиям.Предлагается в аренду нежилое помещение площадью 1 112,8 м на 1 этаже торгового центра по адресу г. Волжск, ул. Октябрьская. Арендная плата —/мес. (/м), обеспечительный платёж Коммунальные услуги фиксированно/мес., оплата КУ по счетчикам, обеспечено электроснабжение 15 кВт. Помещение с косметическим ремонтом, отдельный вход с улицы, наземная парковка, всего 3 этажа в здании. Сдаётся на долгосрочной основе, назначение — свободное.Планировка и состояние позволяют быстро ввести объект в эксплуатацию: крупная открытая площадь с возможностью зонирования, минимальные работы по отделке благодаря косметическому ремонту. Отдельный уличный вход обеспечивает удобный доступ для посетителей и разгрузки. Электропоток 15 кВт покрывает потребности освещения, кассовых зон, оборудования среднего класса; при необходимости возможна доработка инженерии под конкретный вид деятельности. Наземная парковка повышает удобство для клиентов и сотрудников.Расположение на ул. Октябрьская в торговом центре обеспечивает стабильный пешеходный и автомобильный трафик: центральная улица города, близость к точкам притяжения и транспортным маршрутам обеспечивает постоянный приток потенциальных посетителей и удобный подъезд для автотранспорта. Формат торгового центра способствует синергии с соседними арендаторами и увеличивает конверсию посетителей в покупателей.Оптимальные направления использования: розничный магазин крупной площади или сетевой формат, шоу-рум, салон красоты/спа с разделением зон, офис/представительство, пункт выдачи и логистический хаб, образовательные и тренинговые площадки, фитнес-студия малого формата, выставочно-продажные пространства. Помещение свободного назначения даёт возможность адаптации под бизнес с умеренными коммунальными и электрическими потребностями.Преимущества сделки:- Выгодная арендная ставка ~/м при площади более 1 100 м — экономия на единицу площади для масштабного бизнеса.- Долгосрочная аренда и прозрачные условия: фиксированный обеспечительный платёж, КУ по счетчикам + текущих коммунальных расходов.- Первый этаж и отдельный вход — удобство для посетителей, возможность 24/аботы по согласованию.- Наличие наземной парковки — преимущество для клиентов и персонала.- Готовность к быстрому запуску благодаря косметическому ремонту и свободной планировке.- Расположение в торговом центре на главной улице города с регулярным пешеходным и автомобильным потоком.Звоните для оперативного просмотра и согласования условий. Помогу оперативно организовать показ, подготовить проект зонирования и обсудить варианты оформления договора для быстрого запуска вашего бизнеса. Контакты для связи указаны в объявлении — не упустите выгодную площадку в Волжске.