Дом 120 м на участке 11 сот.

1. Мecтoполoжeние:- Участок наxодитcя в 30 минутах eзды oт Йошкаp-олы и в 120 км от Kaзaни ( фeдeральная тpacса), что oбecпeчивaет бaлaнc мeжду уединениeм и дocтупностью.- Рядoм соснoвый леc, что coздаeт приятную aтмocфеpу и чиcтый воздуx.- Близoсть к pекe с пеcчaными пляжами и pазнообpaзными мaршpутами для активного отдыха.- Недалеко расположены поселки с инфраструктурой (магазины, заправка).2. Участок:- Площадь 10 соток, трапециевидная форма( длина 50м, ширина 25 и 15 метров).- Один из самых высоких участков в поселке и песчаные грунты, которые быстро отводят влагу, что полезно для строительства и комфорта.- Общий забор с соседями, только с одной стороны, что добавляет приватности.3. Дом:- Не требующий никакого ухода, простоит очень много лет.- Построен для круглогодичного проживания с учетом современных технологий.- Фундамент — монолитная плита 350 мм, что обеспечивает надежность. Плита межэтажного перекрытия- монолитная (никаких скрипов и шумов со второго этажа неслышно).- Утепление: пеноплекс 50 мм в два слоя, теплые полы по всему дому, радиаторы для циркуляции воздуха.- Стены толщиной 520 мм (кирпич, пенопласт, блоки), что обеспечивает энергоэффективность.- Планировка: парная, душевая, туалет, гостиная-кухня на первом( выведены коммуникации под кухонный остров ). Две спальные, санузел и площадь свободного назначения- на втором.- Отопление: печь с теплообменником запитана в общее отопление, котел A.C.E. 12 КWТ с дистанционным управлением. Теплые полы с водяным теплоносителем по всему дому. Бойлер 100л косвенного нагрева.- Вентиляция: канальный вентилятор с возможностью регулировки( можно сделать как приточку, так и вытяжку).- Полы: керамогранит на первом этаже, кварцвинил на втором. Установлены межкомнатные двери и натяжные потолки, освещение. Где требуется- установлены проходные выключатели.- Водоснабжение: скважина, канализация- две выгребные ямы с переливом.- Электричество: 15 кВт, три фазы. По дому и придомовой территории, разводка- согласно проекту. Электроприборы согласованы в БТИ, что сокращает оплату в ТНС. Предоставлю платежи за год.4. Дополнительные преимущества:- Установлено видеонаблюдение.- Документы на руках, присвоен адрес.- Зимой чистят дорогу до участка.5. Перспективы:- Строительство продолжается, что позволяет новому владельцу адаптировать дом и придомовую территорию под свои нужды.- Уже пригоден для проживания.Этот объект идеально подойдет для тех, кто ищет комфортный дом для постоянного проживания или отдыха в живописном месте с развитой инфраструктурой поблизости. Если у вас есть конкретные вопросы или вы хотите уточнить детали, звоните предоставлю все этапы стройки. Лучше приехать и увидеть. Строился для себя, планы изменились.В стоимость входят некоторые внутренние и внешние черновые отделочные работы. Рад буду обсудить материалы с будущими владельцами.Торг